Estimation théorique
Allee du Clos Auger,95320 Saint Leu la Forêt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee du Clos Auger,95320-Saint Leu la Forêt indique un avis de valeur compris entre 428.000€ et 482.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.280€ et 4.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 428.000€ et 482.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.346€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.346€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu-la-Forêt (95563), comprenant 16001 habitants est de 15,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.505€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,63€, à 19,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.163€ et 1.948€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 428.000€ et 482.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.346€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.346€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu-la-Forêt (95563), comprenant 16001 habitants est de 15,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.505€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,63€, à 19,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.163€ et 1.948€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-27 | 4 | ALL DU CLOS AUGER | 6 | 122 | 655 | 445600€ | 3652€ |
2022-12-01 | 12 | ALL DE LA RENARDIERE | 5 | 105 | 409 | 365000€ | 3476€ |
2023-06-02 | 14 | RUE DU BOIS DE LA LOUVETTE | 3 | 98 | 354 | 410000€ | 4184€ |
2020-08-10 | 5 | MAIL OLIVIER LARRONDE | 4 | 89 | 408 | 230000€ | 2584€ |
2022-04-08 | 8 | MAIL OLIVIER LARRONDE | 3 | 73 | 400 | 436000€ | 5973€ |
2020-10-26 | 2 | RUE DU BOIS DE LA LOUVETTE | 4 | 130 | 352 | 508400€ | 3911€ |
2022-05-30 | 43 | RUE EVARISTE GALOIS | 5 | 105 | 128 | 365000€ | 3476€ |
2023-02-01 | 75 | RUE DES GRANDES TANNIERES | 5 | 184 | 468 | 695000€ | 3777€ |
2019-06-14 | 53 | RUE EVARISTE GALOIS | 4 | 81 | 137 | 280000€ | 3457€ |
2022-11-03 | 59 | RUE EVARISTE GALOIS | 6 | 147 | 208 | 397000€ | 2701€ |
2021-07-26 | 49 | RUE DES GRANDES TANNIERES | 6 | 123 | 520 | 502000€ | 4081€ |
2022-05-19 | 65 | RUE EVARISTE GALOIS | 4 | 81 | 214 | 310000€ | 3827€ |
2022-07-07 | 17 | RUE HELIE DENOIX DE SAINT-MARC | 4 | 82 | 198 | 413000€ | 5037€ |
2020-11-16 | 34 | RUE EVARISTE GALOIS | 4 | 81 | 141 | 313000€ | 3864€ |
2019-06-21 | 19 | RUE HELIE DENOIX DE SAINT-MARC | 4 | 82 | 199 | 315500€ | 3848€ |
2022-03-04 | 40 | RUE EVARISTE GALOIS | 5 | 105 | 140 | 380500€ | 3624€ |
2019-08-20 | 8 | RUE HAMEAUX DU BOIS | 5 | 111 | 254 | 325000€ | 2928€ |
2023-01-11 | 27 | RUE EVARISTE GALOIS | 5 | 105 | 138 | 383200€ | 3650€ |
2021-08-19 | 32 | RUE EVARISTE GALOIS | 4 | 81 | 143 | 300000€ | 3704€ |
2021-10-05 | 71 | RUE EVARISTE GALOIS | 4 | 81 | 145 | 331200€ | 4089€ |
2021-01-13 | 11 | IMP BOSC | 5 | 105 | 156 | 328000€ | 3124€ |
2021-08-26 | 19 | RUE EVARISTE GALOIS | 4 | 121 | 280 | 358199€ | 2960€ |
2023-01-06 | 112 | CHE DES BRETOUX | 6 | 146 | 583 | 675000€ | 4623€ |
2020-12-11 | 31 | CHE DES BRETOUX | 5 | 111 | 372 | 395000€ | 3559€ |
2021-07-30 | 98 | CHE DES BRETOUX | 5 | 172 | 424 | 647700€ | 3766€ |
2019-12-13 | 3 | VLA CESAR FRANCK | 5 | 175 | 123 | 350000€ | 2000€ |
2020-11-06 | 19 | AV DU BEL AIR | 6 | 150 | 718 | 634500€ | 4230€ |
2021-12-22 | 87 | RUE EVARISTE GALOIS | 5 | 116 | 261 | 481000€ | 4147€ |
2020-05-20 | 23 | AV DE LA VALLEE | 5 | 103 | 556 | 390000€ | 3786€ |
2021-06-30 | 33 | SEN D'ERMONT | 3 | 78 | 291 | 380000€ | 4872€ |
2019-09-18 | 37 | RUE DES GRANDES TANNIERES | 5 | 135 | 659 | 565300€ | 4187€ |
2020-03-03 | 9003 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 63 | 301 | 335000€ | 5317€ |
2019-05-29 | 17 | AV DU BOIS | 5 | 140 | 701 | 505000€ | 3607€ |
2019-07-24 | 7 | RUE MANUEL DE FALLA | 4 | 81 | 158 | 290000€ | 3580€ |
2021-08-31 | 9 | RUE DES AIRELLES | 5 | 98 | 314 | 440000€ | 4490€ |
2021-04-02 | 29 | SEN DU CHEMIN D ERMONT | 4 | 81 | 373 | 386650€ | 4773€ |
2022-10-11 | 99 | RUE EVARISTE GALOIS | 4 | 99 | 225 | 440000€ | 4444€ |
2021-05-17 | 86 | CHE DES BRETOUX | 3 | 89 | 343 | 461200€ | 5182€ |
2019-07-23 | 16 | AV DU BOIS | 4 | 89 | 250 | 397000€ | 4461€ |
2021-12-13 | 16 | AV DU BOIS | 4 | 89 | 250 | 435100€ | 4889€ |
2021-04-20 | 23 | RUE MANUEL DE FALLA | 5 | 96 | 161 | 309500€ | 3224€ |
2023-05-30 | 105 | RUE EVARISTE GALOIS | 4 | 101 | 226 | 211051€ | 2090€ |
2021-08-27 | 14 | AV DU BOIS | 4 | 70 | 312 | 375000€ | 5357€ |
2021-10-29 | 3 | RUE EVARISTE GALOIS | 5 | 117 | 441 | 495000€ | 4231€ |
2019-08-30 | 4 | AV DU BEL AIR | 5 | 100 | 273 | 341000€ | 3410€ |
2021-03-15 | 2 | AV DU BEL AIR | 5 | 137 | 400 | 210500€ | 1536€ |
2019-05-17 | 12 | RUE MANUEL DE FALLA | 4 | 81 | 128 | 247000€ | 3049€ |
2022-02-02 | 16 | AV DE LA VALLEE | 2 | 41 | 197 | 346000€ | 8439€ |
2023-02-28 | 20 | RUE DES AIRELLES | 4 | 71 | 276 | 380000€ | 5352€ |
2021-04-15 | 25 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 150 | 869 | 478000€ | 3187€ |
2020-02-14 | 10 | RUE DES AIRELLES | 4 | 92 | 431 | 347000€ | 3772€ |
2021-06-04 | 12 | AV DU BOIS | 5 | 70 | 433 | 399000€ | 5700€ |
2022-02-28 | 16 | AV DE LA VALLEE | 3 | 62 | 301 | 338000€ | 5452€ |
2021-04-19 | 25 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 81 | 153 | 306500€ | 3784€ |
2021-08-30 | 4 | RUE EVARISTE GALOIS | 4 | 99 | 192 | 424860€ | 4292€ |
2022-11-18 | 23 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 105 | 156 | 389900€ | 3713€ |
2020-06-24 | 1 | RUE IGNACE PLEYEL | 5 | 95 | 274 | 355500€ | 3742€ |
2021-07-06 | 20 | RUE IGNACE PLEYEL | 4 | 90 | 283 | 380500€ | 4228€ |
2021-12-28 | 1 | ALL DU CLOS FLEURY | 5 | 103 | 379 | 455000€ | 4417€ |
2019-10-07 | 115 | RUE EVARISTE GALOIS | 5 | 116 | 183 | 393350€ | 3391€ |
2020-01-06 | 111 | RUE EVARISTE GALOIS | 5 | 110 | 326 | 400000€ | 3636€ |
2019-08-02 | 3 | VLA ALFRED DE MUSSET | 3 | 71 | 405 | 355000€ | 5000€ |
2022-05-10 | 43 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 148 | 521 | 550000€ | 3716€ |
2023-04-12 | 32 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 81 | 159 | 332000€ | 4099€ |
2020-11-05 | 15 | AV DU COTTAGE | 2 | 50 | 271 | 298000€ | 5960€ |
2019-07-22 | 72 | CHE DES BRETOUX | 4 | 97 | 498 | 448000€ | 4619€ |
2019-06-25 | 33 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 140 | 713 | 435000€ | 3107€ |
2020-07-28 | 5 | RUE JACQUES IBERT | 4 | 83 | 194 | 295230€ | 3557€ |
2022-12-26 | 92 | RUE DU COLONEL FABIEN | 3 | 69 | 101 | 454000€ | 6580€ |
2020-07-09 | 7 | RES RESIDENCE DES COTTAGES | 4 | 98 | 393 | 389000€ | 3969€ |
2020-11-20 | 8 | AV DU BOIS | 3 | 70 | 237 | 256000€ | 3657€ |
2019-10-15 | 11 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 119 | 143 | 310000€ | 2605€ |
2019-10-31 | 96 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 138 | 433 | 528000€ | 3826€ |
2022-07-12 | 4 | RES RESIDENCE DES COTTAGES | 5 | 105 | 392 | 510000€ | 4857€ |
2020-09-26 | 9 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 83 | 158 | 299000€ | 3602€ |
2021-12-29 | 11 | RUE MICHEL CAUCHEZ | 4 | 67 | 199 | 299500€ | 4470€ |
2020-02-11 | 64 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 64 | 177 | 222600€ | 3478€ |
2021-07-06 | 15 | RUE JACQUES IBERT | 5 | 105 | 131 | 350000€ | 3333€ |
2021-11-20 | 7 | AV DU BEAU SITE | 3 | 60 | 346 | 320000€ | 5333€ |
2021-12-16 | 62 | RUE NUNGESSER ET COLI | 1 | 32 | 188 | 195000€ | 6094€ |
2020-10-20 | 3 | AV DU BOIS | 5 | 98 | 266 | 430000€ | 4388€ |
2022-09-26 | 68 | CHE DES BRETOUX | 3 | 55 | 283 | 225000€ | 4091€ |
2019-11-07 | 7 | RUE DES ANDRESIS | 1 | 45 | 72 | 226000€ | 5022€ |
2022-04-14 | 6 | RES RESIDENCE DES COTTAGES | 7 | 120 | 393 | 495000€ | 4125€ |
2021-01-26 | 35 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 100 | 470 | 460000€ | 4600€ |
2021-04-02 | 7 | RUE DES GRANDES TANNIERES | 6 | 122 | 482 | 433000€ | 3549€ |
2020-07-21 | 102 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 109 | 469 | 399000€ | 3661€ |
2020-08-31 | 8 | RUE MICHEL CAUCHEZ | 4 | 81 | 208 | 415000€ | 5123€ |
2020-01-10 | 3 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 119 | 164 | 318850€ | 2679€ |
2021-10-27 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 83 | 538 | 382000€ | 4602€ |
2021-07-12 | 14 | AV DU COTTAGE | 3 | 60 | 211 | 254300€ | 4238€ |
2023-03-29 | 3 | AV DU BEAU SITE | 3 | 60 | 207 | 305000€ | 5083€ |
2022-06-24 | 4 | RUE DES ANDRESIS | 5 | 135 | 255 | 540830€ | 4006€ |
2022-03-14 | 2 | RUE JACQUES IBERT | 5 | 104 | 169 | 349000€ | 3356€ |
2019-12-13 | 3 | RUE MICHEL CAUCHEZ | 3 | 50 | 547 | 195000€ | 3900€ |
2021-09-10 | 93 | CHE DES BRETOUX | 6 | 110 | 400 | 485000€ | 4409€ |
2020-07-28 | 97 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 130 | 370 | 491070€ | 3777€ |
2020-07-20 | 7 | AV DU COTTAGE | 5 | 96 | 304 | 376400€ | 3921€ |
2020-06-29 | 12 | RUE JACQUES IBERT | 5 | 105 | 138 | 294900€ | 2809€ |
2022-08-11 | 46 | RUE NUNGESSER ET COLI | 7 | 117 | 572 | 484500€ | 4141€ |
2019-07-25 | 87 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 131 | 400 | 446500€ | 3408€ |
2023-06-01 | 108 | RUE DU COLONEL FABIEN | 2 | 42 | 320 | 249000€ | 5929€ |
2020-07-07 | 76 | RUE DU COLONEL FABIEN | 7 | 160 | 473 | 440000€ | 2750€ |
2020-10-16 | 23 | RUE NUNGESSER ET COLI | 2 | 38 | 198 | 253000€ | 6658€ |
2023-04-21 | 29 | RUE DES EGLANTINES | 3 | 92 | 321 | 355000€ | 3859€ |
2022-02-01 | 6 | AV DU COTTAGE | 5 | 119 | 244 | 476000€ | 4000€ |
2020-12-10 | 197 | BD ANDRE BREMONT | 5 | 110 | 745 | 336000€ | 3055€ |
2020-07-17 | 27 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 75 | 316 | 322000€ | 4293€ |
2023-06-30 | 82 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 105 | 138 | 418000€ | 3981€ |
2019-12-11 | 21 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 70 | 324 | 362500€ | 5179€ |
2022-06-23 | 2 | ALL PIERRE DE RONSARD | 4 | 84 | 618 | 629000€ | 7488€ |
2022-10-07 | 23 | RUE PIERRE MARIE CHAPUIS | 7 | 185 | 373 | 603000€ | 3259€ |
2019-11-15 | 36 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 62 | 742 | 299000€ | 4823€ |
2020-06-10 | 106 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 86 | 605 | 320000€ | 3721€ |
2021-09-14 | 34 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 63 | 801 | 384800€ | 6108€ |
2021-05-22 | 34 | RUE DES EGLANTINES | 3 | 55 | 149 | 254000€ | 4618€ |
2019-10-12 | 4 | ALL DE LA LOUVETTE | 5 | 100 | 382 | 330000€ | 3300€ |
2021-04-30 | 4 | ALL DE LA LOUVETTE | 5 | 100 | 382 | 396500€ | 3965€ |
2022-01-31 | 1 | ALL DE LA LOUVETTE | 1 | 20 | 215 | 130000€ | 6500€ |
2021-12-28 | 75 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 136 | 0 | 722000€ | 5309€ |
2020-06-08 | 201 | BD ANDRE BREMONT | 5 | 87 | 357 | 380000€ | 4368€ |
2022-03-30 | 107 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 135 | 625 | 546000€ | 4044€ |
2020-10-14 | 52 | CHE DES BRETOUX | 4 | 112 | 426 | 414750€ | 3703€ |
2019-10-17 | 114 | RUE DU COLONEL FABIEN | 6 | 165 | 102 | 235000€ | 1424€ |
2020-02-04 | 4 | ALL DES CHAUMIERES | 5 | 88 | 300 | 391000€ | 4443€ |
2019-09-10 | 34 | RUE PIERRE MARIE CHAPUIS | 5 | 132 | 291 | 447000€ | 3386€ |
2019-06-14 | 32 | RUE PIERRE MARIE CHAPUIS | 5 | 132 | 290 | 402000€ | 3045€ |
2019-06-28 | 27 | RUE PIERRE MARIE CHAPUIS | 5 | 133 | 396 | 422000€ | 3173€ |
2019-12-13 | 125 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 98 | 535 | 412400€ | 4208€ |
2022-01-21 | 66 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 123 | 453 | 455000€ | 3699€ |
2020-03-05 | 3 | ALL DE LA LOUVETTE | 6 | 97 | 462 | 160000€ | 1649€ |
2020-08-06 | 13 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 60 | 307 | 399000€ | 6650€ |
2022-05-24 | 10 | RUE DU MOULIN | 3 | 54 | 417 | 310000€ | 5741€ |
2022-03-16 | 9 | ALL DES CHAUMIERES | 6 | 139 | 348 | 478000€ | 3439€ |
2022-10-17 | 171 | RUE DE PARIS | 3 | 22 | 476 | 284000€ | 12909€ |
2022-07-01 | 106 | AV GENERAL LECLERC | 8 | 146 | 435 | 565000€ | 3870€ |
2019-09-09 | 29 | RUE PIERRE MARIE CHAPUIS | 6 | 144 | 446 | 475000€ | 3299€ |
2019-11-14 | 85 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 98 | 334 | 366095€ | 3736€ |
2022-05-12 | 127 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 64 | 534 | 357000€ | 5578€ |
2019-11-29 | 129 | RUE DU COLONEL FABIEN | 3 | 55 | 509 | 402140€ | 7312€ |
2021-07-30 | 129 | RUE DU COLONEL FABIEN | 3 | 55 | 509 | 465000€ | 8455€ |
2020-06-19 | 77 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 121 | 531 | 600000€ | 4959€ |
2022-06-30 | 18 | RUE DES PETITES TANNIERES | 4 | 121 | 304 | 602500€ | 4979€ |
2021-10-08 | 75 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 67 | 591 | 559720€ | 8354€ |
2022-04-07 | 9 | AV MADELEINE | 3 | 55 | 309 | 337000€ | 6127€ |
2022-05-06 | 31 | RUE PIERRE MARIE CHAPUIS | 6 | 144 | 318 | 525000€ | 3646€ |
2019-10-21 | 10 | IMP DES ROSSIGNOLS | 5 | 119 | 600 | 470000€ | 3950€ |
2022-07-11 | 44 | CHE DES BRETOUX | 5 | 85 | 298 | 349000€ | 4106€ |
2019-08-09 | 81 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 100 | 381 | 342000€ | 3420€ |
2022-02-03 | 6 | CHE DES PETITES TANNIERES | 4 | 74 | 1075 | 410000€ | 5541€ |